物件概要

建築概要

名称 アクタス渡辺通パークシティ
所在地 福岡市中央区清川2丁目5号58番1、58番2
交通 西鉄「高砂」バス停徒歩約3分、地下鉄「渡辺通」駅徒歩約8分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 53.44%(法定)(90%)
容積率 472.27%(法定)(400.00%総合設計による許可)
接面道路幅員 11.4m(西側)、4.33m(北側)
敷地面積 729.49u(実測面積)
建築面積 389.82u
建築延床面積 4,598.38u
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 住戸54戸+店舗
販売戸数 住戸54戸+店舗
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積(MB面積含まない)
38.60〜84.74u
バルコニー面積 6.30〜20.37u
駐車場 29台(立体駐車場28台+福祉用駐車場1台)
建築確認番号 第ERI08030035号
契約工期 自:平成20年12月1日 至:平成22年3月19日
販売後の権利形態 土地:建物専有面積割合計算による所有権敷地権の割合による共有
建物:区分所有権(専有部分)、土地の敷地権と同じ割合による共有(共有部分)
管理会社 株式会社アクタス
売主 株式会社クレ・コーポレーション
設計・監理 株式会社雅禧建築設計事務所
施工 株式会社福田組九州支店

設備概要

専 有 部 分
電気 戸別検針容量(電灯コンセント、エアコン用)40〜60A(1LDK A・C・Eタイプ最大6KVA、2LDK D・H・Iタイプ
最大8KVA、3LDK F・G・J・Kタイプ最大10KVA迄可能)
給水 専用メーター、キッチン、洗濯機、便所、ユニットバス、洗面化粧台に給水
給湯 各戸別電気温水器により台所、浴室、洗面所に給湯
電話 洋室1、リビングに設置
テレビ端子 各居室、リビングに設置
浴室 ユニットバス、化粧鏡、棚付(Bタイプのみシャワーユニット)
便所 洋風便所、シャワートイレ、換気扇、ペーパーホルダー、タオル掛
換気 24時間機能付換気扇、キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・洗面・便所3室換気
照明器具設備 流し手元灯、玄関、便所、浴室、洗面所
電気コンセント 各居室に設置
洗濯スペース 洗濯機パン
その他 カーテンレール(W)、下足入
共 用 部 分
電気 九州電力
給水 市営水道(直結増圧方式による給水)
汚水・排水・雨水 公共下水道に直接放流
防災・防犯 非常照明、自動火災報知設備、連結送水管設備、スプリンクラー設備、屋内消火栓設備、誘導灯、
避雷針設備、防犯カメラ、オートロック
避難設備 屋外避難階段、避難ハッチ
テレビアンテナ VHF、UHF、BS・110°CS、CATV
エレベーター 1基(9人乗、90m/min)トランク付
ゴミ置き場 給排水、1階ゴミ置き場へ指定日に各自持参
その他 集合郵便受け、宅配ロッカー、連絡掲示板、駐輪場
エアコン (A・B・C・Eタイプのみ1カ所実装)

■共有部分内部仕上表

室内 巾木 天井
風除室 御影石貼 タイル張
タイル張 クロス張(不燃)
エントランスホール 御影石貼 天然石張、タイル張 天然石張、タイル張 クロス張(不燃)
管理人室 長尺塩ビシート張 ソフト巾木 クロス張(不燃) クロス張(不燃)
管理人室便所 長尺塩ビシート張 ソフト巾木

クロス張(不燃)

クロス張(不燃)
各階EVホール ノンスリップシート張 吹付タイル 吹付タイル 化粧ケイカル板
屋内共用 ノンスリップシート張 吹付タイル 吹付タイル 化粧ケイカル板
EVシャフト
防水モルタル金ゴテ仕上 防水モルタル金ゴテ仕上
コンクリート打放 コンクリート打放
MB/PS 防水モルタル金ゴテ仕上 コンクリート打放 コンクリート打放 コンクリート打放

■住戸部分内部仕上表

室内 巾木 天井
玄関 300角タイル張 タイル ビニールクロス張 ビニールクロス張
廊下 フローリング張 木製巾木 ビニールクロス張 ビニールクロス張
洗面所 CFシート張 ソフト巾木 ビニールクロス張 ビニールクロス張
便所 CFシート張 ソフト巾木 ビニールクロス張 ビニールクロス張
浴室
シャワーユニット、フルユニットバス 1014、1116、1216、1317、1418
居間・食事室・台所 フローリング張 木製巾木 ビニールクロス張
IH側壁:ホーローパネル
ビニールクロス張
クローゼット フローリング張 木製巾木 ビニールクロス張 ビニールクロス張
洋 室 フローリング張 木製巾木 ビニールクロス張 ビニールクロス張

■外部仕上表

屋根 防水:アスファルト露出防水 下地:コンクリートタンピング押工 断熱:硬質ウレタンフォーム
外壁 仕上:二丁掛タイル張、45角二丁掛タイル張、吹付タイル
開口部 アルミ製サッシュ、玄関スチールドア
アプローチ 400角御影石張、インターロッキング
屋外避難階段

床:防水モルタル金コテ押え 手摺壁・室側壁:吹付タイル 一部アルミ製手摺 天井:アクリル系リシン吹付

駐車場 床:加熱式アスファルト舗装、白線引き、身障者用駐車場 立体駐車場(鉄骨造)
駐輪場・バイク置場 床:コンクリート舗装
ゴミ置場 床:巾木:防水モルタル金コテ仕上、排水口
外壁:吹付タイル 扉:引分け戸、開戸 内壁:吹付タイル 屋根:コンクリートタービングの上ウレタン防水
外構 インターロッキング敷、アスファルト舗装、コンクリート舗装

■主要構造部の材質

柱・梁 壁・床・屋根・バルコニー 外部階段
鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
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